Koupě najatého majetku po řádném ukončení leasingu

Po skončení leasingové smlouvy může nájemce převzít (v rámci smlouvy) najatý majetek do svého vlastnictví. To lze provést různými způsoby.

U pronajímatele je účtování bezplatného či úplatného předání hmotného majetku po skončení leasingové smlouvy stejné jako ve všech různých případech vyřazení majetku DHM. Při tom se musí brát v úvahu fakt, že u finančního leasingu bývají daňové odpisy vyhlášeny v odpisovém plánu pronajímatele za odpisy účetní.

Nájemce se stane vlastníkem po řádném ukončení finančního leasingu jestliže zaplati všechny leasingové splátky a uzavřel s pronajímatelem smlouvu o koupi věci.

Bezplatné převzetí

Je v případě, že předmět nájmu byl plně odepsán u pronajímatele. Takto získaný majetek nájemce ocení reprodukční pořizovací cenou a získaný majetek neodepisuje. Rovněž nemusí odepisovat bezúplatně převedený majetek podle smlouvy o finančním pronájmu, pokud náklady související s jeho pořízením nepřevýšily 40.000,-.

Příklad účtování:

Nájemce zařadil osobní auto bezplatně nabyté po řádném ukončení leasingové smlouvy do svého majetku v reprodukční pořizovací ceně 200 000,-.

Účtování u nájemce 200.000,- 022 / 082

Účtování u pronajímatele 600.000,- 082 / 022

vyřazení 600.000,- 022 / 082

Úplatné nabytí

Takto nabytý majetek nájemce ocení pořizovací cenou, která se rovná ceně kupní a případně obsahuje další náklady související s pořízením majetku. Pokud je kupní cena totožná s výší ocenění stanoveného účetní jednotkou pro kategorii DHM, nájemce účtuje kupní cenu jako pořízení DHM.

Příklad účtování:

Nájemce odkoupil od pronajímatele zařízení za kupní cenu 50.000,- (odpisová skupina 2), která je zároveň pořizovací cena. Pořizovací cena u majitele 450.000,-, oprávky ke dni převodu 400.000,-, zůstatková cena 50.000,-.

u nájemce

Kupní cena zařízení 45.000,- 042 / 321

Zařazení do DHM 45.000,- 022 / 042

Zvolený odpisový plán (50 % v 1. roce, 50 % v 2. roce) 25.000,- 551 / 082

u pronajímatele

Jednorázový odpis zůstatkové ceny pronaj. zařízení 50.000,- 541 / 082

Vřazení zařízení z majetku v pořizovací ceně 450.000,- 082 / 022

Faktura za prodej pronajatého zařízení 50.000,- 311 / 641

Úhrada faktury 50.000,- 221 / 311