Pořízení pozemků, budov a zařízení a jejich oceňování
Pokračujte dále na služby
Jako aktivum lze položky pozemků, budov a zařízení uznat pouze za předpokladu splnění dvou zásadních podmínek.
Uvedenými podmínkami jsou:
- Je-li pravděpodobné, že budoucí ekonomické užitky z majetku poplynou dané účetní jednotce.
- Je-li možné budoucí položku aktiv spolehlivě ocenit.
Účetní jednotka má právo rozhodnout, která z položek pozemků, budov a zařízení bude uznána samostatně, přičemž méně významné položky mohou být sloučené a uznány jako celek.
Náhradní díly
Náhradní díly jsou obvykle uznávány jako zásoby a účtovány výsledkově v okamžiku spotřeby.
Na druhé straně existují v téměř každé společnosti významné náhradní díly a součásti zařízení. Uvedené náhradní díly bývají účtovány jako pozemky, budovy a zařízení, a to pakliže se očekává, že jejich používání bude delší než jedno účetní období.
Do účetní hodnoty pozemků, budov a zařízení se obvykle nezařazují:
- mzdové náklady,
- náklady na spotřebovaný materiál,
- náklady na drobné díly.
Výše uvedené položky jsou z hlediska účetnictví považovány za náklady na opravu a údržbu.
Oceňování pozemků, budov a zařízení
Pozemky, budovy a zařízení oceňujeme v pořizovacích nákladech, které se mohou skládat:
- z nákupní ceny,
- ze mzdových a osobních nákladů vztahujících se k dané položce,
- z nákladů na přípravu místa, na dopravu a manipulaci, na instalaci a montáž, na testování správné funkčnosti, na platy specializovaným odborníkům, na odstranění aktiva a uvedení místa do původního stavu.
Součástí pořizovacích nákladů nejsou:
- náklady na otevření nového závodu, na zavedení nového produktu či služby, včetně nákladů na reklamu a propagaci, na zaškolení pracovníků, na správu a náklady režijní.
Aktiva vytvořená vlastní činností
Takto vzniklá aktiva oceňuje podnik v souladu se standardy a na úrovni vlastních nákladů.
