Podnikání ve vlastních prostorách
Pokračujte dále na služby
Podnikání ve vlastním má jistě nespočet výhod, pro které rozhodně stojí za zvážení, a to ať už prostory dávno vlastníte nebo si je pořizujete jako nové. Na druhou stranu opět přináší určitá úskalí, na která můžete narazit v obchodní praxi. Jaké jsou tedy výhody a nevýhody podnikání ve vlastních prostorách?
Výhody podnikání ve vlastním
Jednoznačnou výhodou je, že jste svým vlastním pánem. Jelikož jsou prostory vaše, nemusíte nikomu platit nájem a děsit se dne, kdy s vámi pronajímatel ukončí uzavřenou nájemní smlouvu. Smlouvy se navíc často uzavírají i na dobu určitou. Každý rok se tak můžete děsit, kdy budete muset vyklidit prostor. I pokud si na vlastní prostory vezmete hypoteční úvěr, budete vlastně splácet svůj majetek - nebude platit nikomu jinému. Investice bude jenom vaše.
Nevýhody podnikání ve vlastním
Vlastní prostory přináší i určité nevýhody, které jsou spojeny zejména s jejich údržbou a péčí o ně. O novou nemovitost se několik let prakticky starat nemusíte. U starší nemovitosti je to však o něco horší. Můžete se připravit na investice v řádech desetitisíc korun ročně. Staré prostory je potřeba zateplit, vybavit modernějším nábytkem a příslušenstvím. Větší rizika nesete i ve spojení s poškozením majetku. Nemovitost je jen vaše. Pokud se s ní něco stane, je vaší ztrátou a je jen na vašich bedrech, jak si se vzniklou situací poradíte.
Porovnání kladů a záporů
I tak ale výhody zmíněné nevýhody spíše převyšují. Prostory si můžete plně přizpůsobit svým požadavkům, a pokud máte možnost, tak zakoupit i prostory další a vytvořit si rezervu pro svůj růst nebo pro případné skladové prostory. Jako vlastník nemovitosti musíte samozřejmě platit daň z nemovitostí. Jestliže své prostory přestanete využívat a někomu je pronajmete, opět máte povinnost svůj příjem danit. Na daně vždy pamatujte, s jejich neplacením jsou mnohdy spojeny nepříjemnosti a vysoké pokuty.
